Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vloeddijk 124 in Kampen 8261 GK

Vloeddijk 124

8261 GK Kampen
Vraagprijs € 599.500,- k.k.

Omschrijving

Wie bijzonder en uniek wil wonen, vindt het hier!

Prachtig, monumentaal GRACHTENPAND (woonoppervlakte circa 262 m²) met een heerlijke TUIN op het zuidwesten en een eigen achterom!

Momenteel is het pand geheel in gebruik als woonhuis, maar het leent zich voor meer gebruiksmogelijkheden. Zo zou men eenvoudig een kantoor of praktijk aan huis kunnen realiseren of kunnen gaan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Wie bijzonder en uniek wil wonen, vindt het hier!

Prachtig, monumentaal GRACHTENPAND (woonoppervlakte circa 262 m²) met een heerlijke TUIN op het zuidwesten en een eigen achterom!

Momenteel is het pand geheel in gebruik als woonhuis, maar het leent zich voor meer gebruiksmogelijkheden. Zo zou men eenvoudig een kantoor of praktijk aan huis kunnen realiseren of kunnen gaan bewonen als kangoeroewoning (bijvoorbeeld met inwonende ouders). Een gedeelte verhuren behoort ook tot de mogelijkheden.

Wij zien u graag tijdens een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal voorzien van trapopgang en toegang naar de 1e kamer die in gebruik is als studeerkamer en voorzien is van marmeren schouw, inbouw (boeken-)kasten en originele raamluiken. Tussenkamer, in gebruik als bibliotheek en afsluitbaar door middel van kamer-en-suite deuren met authentieke bedstede, in gebruik als garderobe. Prachtige tuinkamer, voorzien van marmeren schouw, 2 bedstedes dienend als inbouwkast en openslaande tuindeuren. Deze ruimten zijn alle voorzien van originele houten vloerdelen.

De 1e keuken is voorzien van plavuizen, originele schouw, dito keukenblok en inbouwkasten, alsmede een gaskookplaat en vaatwasser. Tevens een gang die u kunt gebruiken als toegang voor de woning beneden, maar die in de huidige situatie dient als achterom. Verder treffen we op deze etage nog een toilet en een c.v.-/wasruimte aan.

Heerlijke diepe grotendeels ommuurde tuin (zuidwesten) met veel privacy en voorzien van gazon, borders, terrassen en diverse opstallen zoals een schuur met houtkachel, vliering en heel bijzonder: een royale (wijn-)kelder. Ook zijn er meerdere tuinhuizen die u allemaal een eigen bestemming kunt geven.

1e Verdieping:

Overloop, aan de Burgelzijde gesitueerde lichte woonkamer voorzien van prachtige royale ramen, brede originele houten vloerdelen, schouw, inbouwkasten en doorgang naar de eetkamer. Ook deze is voorzien van originele houten vloerdelen en heeft zicht op de tuin. De in de achteruitbouw gesitueerde 2e keuken beschikt over granito aanrechtbladen, authentieke kasten en schouw en apparatuur als 6-pits gasfornuis met ondergelegen 90 cm brede oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de overloop is een 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:

Via een authentieke trap bereikt men de overloop. Aan de voorzijde, met zicht over de gracht, zijn de ruime en lichte ouderslaapkamer met schouw en een 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als inloop kledingruimte) gelegen. Aan de tuinzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met prachtig balkenplafond. Ook deze verdieping is geheel voorzien van originele houten vloerdelen. De 1e badkamer is voorzien van een zwart/witte betegeling tot het plafond, 3e toilet, 2 wastafels, ligbad met thermostaatkraan en een separate douche met thermostaatkraan.

3e Verdieping:

Met een volgende trap bereikt men de overloop met afsluitbare bergruimten. Op deze etage bevinden zich nogmaals 3 slaapkamers die alle voorzien zijn van prachtige oude ronde balken, authentieke houten vloerdelen en dakramen met fantastisch uitzicht over het stadspark en de Eilandbrug, de daken van de monumentale binnenstad en de masten van de afgemeerde schepen aan de IJsselkade! De 2e badkamer is voorzien van een witte betegeling tot het plafond, wastafel, ligbad met thermostaatkraan en een 4e toilet.

Vliering:

Via een vlizotrap op de overloop van de 3e verdieping kan men de royale bergzolder bereiken.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar voor 1900
• Renovatie 1995, 1999/2000 & 2003-2018
• 2 keukens
• 2 badkamers
• Mechanische ventilatie
• Originele elementen
• Prachtige brede originele houten vloerdelen
• Zeer goed onderhouden
• Ramen voorzien van dubbel glas (2003)
• Markiezen aan achterzijde
• Uitwendig schilderwerk 2016
• Dak-, muur- & vloerisolatie
• C.v. combiketel van bouwjaar 2014
• Rijksmonument
• Stadsgezicht
• Diverse mogelijkheden voor gebruik
• Wat een uniek grachtenpand met mooie zonnige tuin!




Indeling:
Aantal kamers : 10 kamers
Sanitair : 4 toiletten
2 keukens
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 1031 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengde doeleinden Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente KAMPEN Sectie F Perceelnummer 13726 Oppervlakte 110 m² Kadastrale gegevens Gemeente KAMPEN Sectie F Perceelnummer 16124 Oppervlakte 64 m²
Route van naar Vloeddijk 124, 8261 GK Kampen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.