Woonaccent Makelaars Van Dorsten
Ceintuurbaan 14 f
8024 AA Zwolle
Tel: 038-4230120
vandorsten@woonaccent.nl
Citadelstraat 28, 8043 PR Zwolle
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Stadshagen, in het populaire wijkdeel Frankhuis, ruim bemeten TUSSENWONING (bouwjaar 2016) met een onderhoudsvriendelijke TUIN (westen) met houten BERGING, een mooie overkapping en een achterom op een kavel van 114 m2.
Frankhuis ligt op een super plek aan het Zwarte Water. De oude kern wordt gekenmerkt door dijkhuizen, kleine boerderijen en een natuurpark, wat de wijk een dorps karakter geeft. Daarbij zijn voorzieningen als winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum en mooie fiets-/wandelroutes liggen om de hoek. Binnen een paar minuten ben je in de historische binnenstad van Zwolle of op de autosnelweg de A28.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling:
Begane grond:
Royale entree met luxe toilet (hangend plus fontein aanwezig) en trapopgang. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, praktische provisiekast en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde de open keuken met vrij uitzicht over openbaar groen. De moderne keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, 4 pits-gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigschouw.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met mooie oppervlakten van 11,6 en 11,5 en 7,6 vierkantemeter.
Tevens een smaakvolle badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower + thermostaatkraan, een 2e toilet (hangend), en een dubbele wastafel. Daarbij heeft de badkamer een raam.
2e Verdieping:
Vaste trap naar grote zolder. Hier bevinden zich een grote 4e slaapkamer en een fraai afgewerkte voorzolder. Er is een mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren (groot dakraam is reeds aanwezig).
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Tuin:
Zonnig, ligging op het westen, voorzien van achterom, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een heerlijke overkapping van bijna 10 m2.
Algemeen:
- Bouwjaar 2016
- 12 Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van 121 m2
- Totaal 4 slaapkamers (eventueel 5)
- Heerlijke overkapping
- Airco met 2 binnenunits en 1 buitenunit
Een heerlijke gezinswoning op een super plek!!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.876,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (7.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwollerkerspel
Sectie
O
Perceelnummer
2524
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom