Woonaccent Makelaars Van Dorsten
Ceintuurbaan 14 f
8024 AA Zwolle
Tel: 038-4230120
vandorsten@woonaccent.nl
Zalkerdijk 55, 8042 PP Zwolle
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.
Omschrijving
PRACHTIG LANDELIJK WONEN IN EEN GEMODERNISEERDE RIANTE WOONBOERDERIJ OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE!
Deze grotendeels rietgedekte woonboerderij is UNIEK, het voorhuis heeft de authentieke elementen van voor 1900 en de grote deel en het voormalige bakhuis zijn totaal gerenoveerd/gemoderniseerd en geïsoleerd in 2014.
Waanzinnig wat een ruimte en wat een sfeer.
De locatie is fantastisch, grenzend aan het gebied de “Vreugderijkerwaard” een prachtige plek vlakbij de IJssel. Zo vrij wonen maar zo dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie. De binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Dit pand moet U zien en is niet te beschrijven vandaar dat ik U uitnodig om de foto’s, video en plattegrond te bekijken en een afspraak in te plannen voor een rondleiding door dit bijzondere pand.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
SPEER EN SFEERPUNTEN ZIJN:
*Zeer goed onderhouden
*Uitstraling, gedeeltelijk voorhuis authentiek met fraaie schouwen, hoge gestuukte plafonds , ornamenten, etc.)
*Alle comfort van nu (keukens/sanitair, isolatie etc.)
*Sfeer/locatie
*Goed geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel C
*Perceel van 3480 m2
*Woonoppervlak 412 m2
*Bijna 2000 m3 inhoud
*Living met open luxe keuken met kookeiland en apparatenwand ca. 110 m2
*Gastenverblijf via hal binnendoor bereikbaar voorzien van zit-/slaapkamer, keuken en badkamer (air bnb)
*Begane grond 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een fraaie schouw en 1 van keukenblok
*Begane grond 3 badkamers
*Bijkeuken
*Grote vide
*1e verdieping , 1 slaapkamer van ca. 40m2 met aansluitend een luxe badkamer
*veel bergruimte en heel veel ruimte voor mooie werkplek
*Gedeeltelijk vloerverwarming
*Groot terras
*kelder van 18m2
*Tuinhuis met keukenblok
*Schilderwerk 2019
*c.v ketel 2018
*Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
*Gemeentelijk monument
TEVEEL OM OP TE NOEMEN LAAT U VERRASSEN!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.519,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument en gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
412 m²
Woonkameroppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
3480 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
1935 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Badkamer Voorzieningen
4 Wastafelmeubels, 3 Douches, 4 Wastafels, Ligbad, 4 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-09-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceelnummer
4309
Oppervlakte
3480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom