Omschrijving

Goed geïsoleerd leuk woonhuis met vrijstaande stenen berging, gelegen op een rustige locatie in de wijk Holtenbroek met aan de voor en achterzijde een plantsoen. Een prima ligging , geen auto’s en verkeer voor de deur. Het winkelcentrum van Holtenbroek is op loopafstand en in 10 minuten fietsen is de binnenstad bereikbaar.

De woning is van de jaren ’60 maar nadien goed geïsoleerd! Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en dus onderhoudsarm en voorzien van dubbele beglazing. Er is muur en gedeeltelijk dakisolatie aanwezig. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. De cv-ketel is van 2022. In 2023 is er een nieuw keukenblok geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toilet, provisiekast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht. Aan de achterzijde de dichte keuken met licht keukenblok (2023) voorzien van apparatuur als oven en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers met oppervlakten van 10,6 en 9,9 en 4,5 en 4,4 m2. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap naar ruime zolder.

Algemeen:
*Energielabel B
*Groepenkast is vervangen
*De woning is voorzien van rolluiken
*Ligging nabij voorzieningen