Koloniedijk 41

Omschrijving

OP DONDERDAG 25 APRIL A.S. ORGANISEREN WIJ EEN OPEN HUIS VAN 16.00 TOT 17.00 UUR. JE KUNT DE WONING DAN ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN.

Aan een doorgaande straat in het buurtschap Vinkenbuurt (gemeente Ommen), grotendeels verbouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een GASTENVERBLIJF, een grote SCHUUR en een royale TUIN met diverse zitjes en buitenzwembad op een kavel van totaal 1.732 m2.

De woning is grotendeels geïsoleerd en wordt verwarmd middels o.a. een warmtepomp. Daarbij zijn in totaal 23 zonnepanelen aanwezig.

Gezien het perceeloppervlak, de bijgebouwen en de ruimte om de deur is het geheel geschikt voor meerdere doeleinden. Ook behoort na aanpassing een kangoeroe-woning tot de mogelijkheden.

Het geheel is nabij het fraaie Reestdal met schitterende fiets-/wandelroutes. Ook de Overijsselse Vecht en het gebied Zwarte Dennen liggen op korte afstand. Voorzieningen zijn veelal in de dorpen Nieuwleusen en Balkbrug. Ook de stad Zwolle is binnen 20 autominuten te bereiken.

Indeling woning:

Royale en speelse entree met bergkast en trapopgang. Aan de voorzijde de woonkamer met vrij uitzicht, aansluitend de eetkamer. Deze woon- en zitkamer zijn gezamenlijk ruim 30 m2.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tevens een tweede entree, 2 ruime slaapkamers met oppervlakten van 11 en 8 m2. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshowers, een wastafelmeubel met dubbele waskom, vloerverwarming en een toilet. Daarbij beschikt de badkamer over een raam.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Overloop met grote vaste kast. Daarbij nog 2 slaapkamers.

Gastenverblijf:

Entree met toegang tot toilet, aansluitend een ruime zitkamer met open keuken, een grote slaapkamer. Boven een deel van de vertrekken is nog extra vliering beschikbaar.
Het gastenverblijf heeft een afmeting van circa 4,90 en 11,10 meter en is eventueel bij de woning te betrekken.

Buitenzwembad:
Afmetingen van 7,00 bij 3,00 meter, diepte is 1,50 meter.

Algemeen:

- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gastenverblijf 55 m2
- Verwarming middels luchtwarmtepomp, infraroodpanelen en airco-units (2)
- Totaal 23 zonnepanelen

Buiten het open huis om zijn uiteraard bezichtigingen mogelijk.

De laatste 3 foto's zijn een Artist Impression.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.467,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 1732 m² Externe bergruimte 160 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie U Perceelnummer 43 Oppervlakte 1732 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties